Проектирование жилых зданий

Проектирование жилых зданий


Делаем так, чтобы получилось хорошо:

соблюдаем все этапы разработки проекта;

проводим всестороннюю аналитику;

согласовываем проекты на каждом этапе разработки;

осуществляем сопровождение строительства авторами концепции и разработчиками проектной документации;

системно подходим к проектированию (от разработки концепций малых архитектурных форм до крупномасштабных объектов и комплексного благоустройства территории).

Принципы проектирования:

функциональное разнообразие;

человеческий масштаб;

безопасность и здоровье;

связанность и комфорт перемещений;

гибкость, адаптивность, жизнестойкость;

улучшение качества жизни.


Проектирование зданий

Процесс проектирования жилых зданий, коттеджей, современных многоэтажных домов или таунхаусов трудоемок и сложен и должен учитывать множество нюансов. Жилые здания не бывают однотипными и имеют массу особенностей, связанных с разной этажностью, планировкой, объемно-пространственной структурой. Очень важно грамотно определить все эти показатели, так как от этого зависит, прежде всего, экономическая целесообразность всего проекта, а также архитектурные параметры. Окружающая среда также имеет значение, поскольку здание находится не само по себе, а в связи с уже существующим ландшафтом.

При разработке проекта обязательно учитывается безопасность и экологичность строительных материалов, которые предполагается использовать. Не менее важна и эстетическая составляющая, а также степень комфорта при проработке внутренней планировки. Поэтому проектированием жилых зданий должны заниматься компетентные и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и знанием нормативных документов.

Основы проектирования жилых зданий

Существуют особые нормативы и правила, регламентирующие разработку проектов жилых зданий. В соответствии с ними обязательно учитывается целый ряд параметров, начиная от природных и климатических условий того района, где будет производиться строительство, заканчивая ориентацией здания и схем проветривания. Рассмотрим немного подробнее каждый из этих пунктов.

При разработке проекта обязательно учитывается безопасность и экологичность строительных материалов, которые предполагается использовать. Не менее важна и эстетическая составляющая, а также степень комфорта при проработке внутренней планировки. Поэтому проектированием жилых зданий должны заниматься компетентные и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и знанием нормативных документов.

1. Природные и климатические условия

В силу особенностей географического положения в нашей стране существует несколько строительно-климатических зон. Это районы, где царит суровый (север, северо-восток и восток страны), умеренный, континентальный (теплый) или жаркий климат. Особенности каждой из этих территорий необходимо учитывать при строительстве.

2. Инсоляция

В жилое помещение должен проникать естественный свет, и при проектировании инсоляция рассчитывается специально, чтобы время попадания солнечных лучей соответствовало показателям, характерным для того или иного региона. Этот расчет для комнат разного назначения делается по-разному. Например, вне зависимости от числа комнат, все окна в квартире не могут быть ориентированы на север, поскольку солнечный свет не будет достаточно проникать внутрь.

3. Ориентация здания в пространстве

Чтобы соответствовать требованиям инсоляции, здания могут быть ориентированы в пространстве двумя способами: иметь ограниченную и неограниченную ориентацию. В первом случае здание ориентировано наиболее протяженным фасадом на ту из сторон горизонта, откуда поступает больше света. По тому же принципу обращены и окна. Во втором – окна могут быть размещены с двух сторон, и это не зависит от особых условий.

4. Схема проветривания

Для обеспечения нормальной жизнедеятельности жилое помещение должно получать достаточное количество свежего воздуха. Схема проветривания может быть угловой или сквозной, если помещение находится в торце или выходит на две стороны здания, либо через лестничную площадку, если окна ориентированы на сторону фасада.

Классификация

Классификация жилых зданий довольно обширна и подразумевает деление на несколько категорий объектов по нескольким критериям:

  • функциональное назначение (квартирные жилые дома, дома гостиничного типа, общежития и интернаты);
  • характер застройки (городского или загородного типа);
  • объемно-планировочное решение (многоэтажные, малоэтажные или таунхаусы);
  • типы материалов (кирпич, бетон, дерево);
  • технологии строительства и типы конструкций;
  • так называемые, маркетинговые классы (эконом, люкс, бизнес-класс).
Как создается проект?

Работа по созданию проекта жилого здания всегда начинается с эскиза, в котором воплощается основной замысел архитектора, на этой стадии можно поэкспериментировать с элементами и формами. Затем начинается разработка проекта в окончательном виде с проработкой всех конструктивных решений и согласованием деталей. На этом этапе учитываются требования нормативных документов и градостроительных регламентов, ведется работа над архитектурными стилями, окончательно уточняются функциональные и планировочные особенности.

Важную роль при проектировании играют технико-экономические показатели, которые должны быть просчитаны до мелочей и отвечать соображениям экономической целесообразности. Когда все эти аспекты учтены, заказчик получит наглядное представление о будущем здании.

Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по проектированию жилых зданий любой этажности. У нас есть все необходимые инструменты и программное обеспечение, а квалификация сотрудников позволяет гарантировать выполнение работ на высоком уровне.

Преимущества архитектурного бюро «ВЕРСТА»

СТРАТЕГИЯ:
«Во всем должна быть система» / «Инновация как стратегия» - системный и комплексный подход в проектировании;

КРЕАТИВ/СОЗИДАНИЕ:
«Свобода раздвигать границы» / «Инициатива внедрения инновационных технологий» / «Амбициозные проекты» - поиск новых неожиданных решений на стыке проектирования и новейших технологий;

ДОЛГОСРОЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
«Сотрудничать, нельзя соперничать» - взгляд в одном направлении и работа на результат для успешного завершения проекта и последующего сотрудничества;

СЕРВИС:
«Энергичная и 24/7 генерирующая идеи команда» - поиск/привлечение и 100% вовлечение молодых и талантливых для для воплощения задуманного без потери идей;

ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ:
«Прокачай скилл!» - ориентация на жизнеспособность в условиях современной реальности, изменение среды законными на данный момент способами, устойчивая архитектура и BIM-проектирование.

Выполненные проекты
ЖК Баташевский сад
Загородный дом в Лутовиново
Визуализация интерьера
Конкурс-дом.рф