Проектирование многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов


Делаем так, чтобы получилось хорошо:

соблюдаем все этапы разработки проекта;

проводим всестороннюю аналитику;

согласовываем проекты на каждом этапе разработки;

осуществляем сопровождение строительства авторами концепции и разработчиками проектной документации;

системно подходим к проектированию (от разработки концепций малых архитектурных форм до крупномасштабных объектов и комплексного благоустройства территории).

Принципы проектирования:

функциональное разнообразие;

человеческий масштаб;

безопасность и здоровье;

связанность и комфорт перемещений;

гибкость, адаптивность, жизнестойкость;

улучшение качества жизни.


Многоквартирные дома преобладают над остальными строениями в современном городском архитектурном пейзаже, а застройка уличных кварталов неизменно производится на основе генерального плана города. Это строгое правило, соблюдать которое должны все проектировщики. Но многоквартирные дома бывают разными, их можно условно разделить на малоэтажные, средней этажности и многоэтажные. Отличие заключается лишь в том, что в первом случае высота здания ограничена четырьмя этажами, а во втором – не регламентируется. Главный критерий – геология местности и характер городской застройки в данном районе.

До того, как начнется строительство, прорабатывается архитектурная концепция, в которой учитываются все основные моменты, а на следующей стадии создается проект и технологические решения и разрабатываются схемы подключения к инженерным сетям. К работе над проектом многоквартирного дома наши специалисты подходят творчески и профессионально, стараясь создать гармоничное здание, которое будет вписываться в городской ландшафт. Продумываются все детали, включая планировку и благоустройство прилегающей территории. Главный критерий – это безопасность и удобство проживания людей, поэтому все характеристики дома рассчитываются в четком соответствии с действующими нормативами по энергоэффективности, освещенности, вентиляции и другими показателями.

Нормы проектирования жилых многоквартирных домов

Приступая к проектированию многоквартирного жилого дома, проектировщик должен решить множество задач, в том числе, экономические и социальные. Это важно по двум причинам. Во-первых, соблюдение нормативов и различных регламентов позволяет минимизировать ошибки, которые могут проявиться в будущем и повлечь за собой серьезные последствия. К тому же тщательно просчитанный и продуманный проект – это экономия средств инвестора, что немаловажно. Во-вторых, понимание того, как здание будет соотноситься с другими объектами в районе, позволяет правильно расположить его и сделать удобным с точки зрения транспортной доступности, наличия магазинов, мест досуга и других общественных пространств. Для современного человека все это очень важно, и все это должно учитываться на стадии проектирования

Помимо утвержденных нормативов, которые находятся в открытом доступе, регламентируют все характеристики жилого дома и обязательны для исполнения, проектировщикам необходимо решить еще несколько задач:

  • Учесть климат местности. Для того, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно, дом должен выдерживать возможные перепады температур и прочие климатические явления;
  • Окружающий ландшафт и прилегающие постройки. К дому должно было удобно подъезжать, важно и наличие прочей инфраструктуры;
  • Градостроительные регламенты;
  • Теплотехнические регламенты;
  • Конструктивные решения;
  • Оптимизация строительных работ. Учитываются самые современные технологии.

Стоимость проектирования многоквартирного дома

Площадь (в кв.м.) Стоимость проекта (в руб./кв.м.) Эскизный проект (в руб./кв.м.) Проектная документация (в руб./кв.м.) Рабочая документация (в руб./кв.м.)
1500 - 5000 1350 100 500 750
5000 – 10000 1285 85 480 720
10000 – 20000 1210 60 450 700
20000 – 50000 1200 50 400 650

Стоимость проекта формируется, исходя из многих показателей, среди которых – состав имеющейся документации, площадь и параметры здания, степень сложности инженерных решений. Для того, чтобы сделать проект более наглядным, наши специалисты разработают трехмерную модель, которая позволит учесть все аспекты строительства и избежать ошибок.

Если вы хотите заказать проектирование многоквартирного дома – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру
+7 (495) 320-10-30 и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.

Преимущества архитектурного бюро «ВЕРСТА»

СТРАТЕГИЯ:
«Во всем должна быть система» / «Инновация как стратегия» - системный и комплексный подход в проектировании;

КРЕАТИВ/СОЗИДАНИЕ:
«Свобода раздвигать границы» / «Инициатива внедрения инновационных технологий» / «Амбициозные проекты» - поиск новых неожиданных решений на стыке проектирования и новейших технологий;

ДОЛГОСРОЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
«Сотрудничать, нельзя соперничать» - взгляд в одном направлении и работа на результат для успешного завершения проекта и последующего сотрудничества;

СЕРВИС:
«Энергичная и 24/7 генерирующая идеи команда» - поиск/привлечение и 100% вовлечение молодых и талантливых для для воплощения задуманного без потери идей;

ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ:
«Прокачай скилл!» - ориентация на жизнеспособность в условиях современной реальности, изменение среды законными на данный момент способами; устойчивая архитектура и BIM-проектирование.

Выполненные проекты
Конкурс-дом.рф
ЖК Баташевский сад