Жилой комплекс "Баташевский сад"

Жилой комплекс "Баташевский сад"

PROJECT: Комплексное благоустройство территории жилого комплекса "Баташевский сад" площадью 5 га

LOCATION: Тульская обл., г. Тула, ЖК "Баташевский сад", Венёвское шоссе (К№71:14:020701:1342)

YEAR: 2018

CREATIVE TEAM: Чурочкина Антонина, Долецкая Елена, Степанова Евгения, Шпилько Кристина, Позднякова Юлия

RENDERING: Чурочкина Антонина

Проект нового жилого комплекса разработан с учетом необычной местности, поэтому он органично вписывается в пейзаж этой парковой зоны: здесь не будет многоэтажных «свечек», все дома — по 8 этажей. Дома запроектированы из высококачественных материалов, с интересным ярким решением фасадов и современными внутренними планировками (удобство планировок, а также строгое соблюдение сроков сдачи домов — отличительные черты застройщика — СК «Владар»). Балконы с панорамным остеклением позволят каждый день любоваться расстилающимся внизу зеленым массивом и изгибами реки.

Парковки вынесены в специально отведенные зоны двора, чтобы не мешать отдыху, прогулкам с детьми и активному образу жизни людей. Для каждой квартиры предусмотрено своё парковочное место, это позволит исключить дискомфорт и создаст добросеседские отношения между жителями комплекса.

Особенность нового ЖК «Баташевский сад», его визитная карточка и украшение — это благоустройство территории комплекса. Проектом предусмотрен очень красивый, уютный, многофункциональный двор, в котором каждый житель найдет себе занятие по душе. Здесь и масштабное озеленение, и пешеходные дорожки, игровые комплексы для детей разных возрастов, спортивные площадки для групповых и индивидуальных занятий, зона барбекю и "общественный огород".

ВИДОВОЙ КАДР:

Общий вид жилого комплекса

Общий вид жилого комплекса

АЛГОРИТМ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ:

От первого до последнего шага

АЛГОРИТМ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ

ВИДОВОЙ КАДР:

Общий вид жилого комплекса с высоты птичьего полёта

Общий вид жилого комплекса с высоты птичьего полёта

ДВОРЫ - участки жилой и смешанной застройки в границах квартала. Они прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. Через дворы подъезжают или подходят к жилым домам, в них проводят досуг и отдыхают, их используют для бытовых нужд.

При проектировании дворовых территорий жилого комплекса "Баташевский сад" в г. Тула соблюдено распределение всех функциональных зон согласно градостроительных нормативов:

  • зона входа - часть придомовых территорий, примыкающих ко входам в жилые дома;
  • зона парковки - часть дворовой территории, предназначенная для хранения индивидуального автотранспорта;
  • зона шумного отдыха - часть дворовой территории, где размещены рекреационные площадки, предназначенные для видов отдыха с высокими шумовыми характеристиками;
  • зона тихого отдыха - часть дворовой территории, где размещены рекреационные площадки, предназначенные для видов отдыха с низкими шумовыми характеристиками. Защищены со стороны улично-дорожной сети и со стороны зон шумного отдыха;
  • хозяйственная зона - часть дворовой территории, предназначенная для размещения элементов технического обслуживания - площадок для сбора твердых бытовых отходов.

ВИДОВОЙ КАДР:

Вид на пешеходный бульвар в зоне активного отдыха

Вид на пешеходный бульвар в зоне активного отдыха
  • сформированы сомасштабные человеку пространства внутри дворовой территории;
  • обеспечена безопасность и психологический комфорт пользователей;
  • максимальное функциональное разнообразие зон отдыха;
  • комфорт пешеходных перемещений внутри жилого комплекса.

ВИДОВОЙ КАДР:

Общий вид зон активного отдыха (спортивные и детские игровые площадки, "общественный огород" и зона барбекю

Общий вид зон активного отдыха

Спортивное ядро и другие открытые плоскостные спортивные сооружения размещены на внутриквартальной публичной территории. На приватной дворовой территории устроены площадки для занятий физкультурой со спортивным оборудованием и тренажерами для различных возрастных групп. Полифункциональная спортивная площадка размещена в зоне активного отдыха публичной территории, имеет защитное сетчатое ограждение высотой 2,5 м.

Все спортивные площадки оборудованы системой освещения с учетом минимальной нормативной освещенности на горизонтальной поверхности площадки - 50 лк, а на вертикальной - 30 лк. Осветительные приборы верхнебокового освещения установлены на высоте 8 м. Поверхностный водоотвод решен методами вертикальной планировки и частичной фильтрации сквозь водопроницаемое покрытие. В случае сильных ливней или снеготаяния сток по уклонам поверхности сбрасывается на покрытие прилегающей проезжей части и далее в ливневую канализацию.

ВИДОВОЙ КАДР:

Многофункциональная спортивная площадка и трибуна-амфитеатр

Многофункциональная спортивная площадка и трибуна-амфитеатр

ВИДОВЫЕ КАДРЫ:

Площадки для настольного тенниса и зона воркаута

Площадки для настольного тенниса и зона воркаута 1
Площадки для настольного тенниса и зона воркаута 2

ВИДОВЫЕ КАДРЫ:

"Общественный огород" и тихий отдых в зоне барбекю

ВИДОВОЙ КАДР:

Вид на приватное пространство двора

Вид на приватное пространство двора

ВИДОВЫЕ КАДРЫ:

Многофункциональные игровые площадки для детей всех возрастов

Многофункциональные игровые площадки для детей всех возрастов 1
Многофункциональные игровые площадки для детей всех возрастов 2

В каждом приватном пространстве двора размещена игровая площадка для детей дошкольного и младшего школьного возраста. Установленное на ней игровое оборудование имеет сертификаты и расположено с учетом индивидуальных зон безопасности. В качестве покрытий детских игровых площадок запроектированы песок и монолитное резиновое покрытие.

ВИДОВЫЕ КАДРЫ:

Парковочное пространство и зона тихого отдыха с перголой

Парковочное пространство и зона тихого отдыха с перголой 1
Парковочное пространство и зона тихого отдыха с перголой 2