Независимо от того, насколько давно жилой дом сдан в эксплуатацию, прилегающая к нему территория должна содержаться в надлежащем порядке. Поддержание порядка и чистоты на придомовой территории и наличие детских и спортивных площадок, зеленых насаждений и мест отдыха – это залог комфортной жизни людей. Существует множество видов работ по благоустройству дворовой территории, а для того, чтобы сделать двор максимально удобным и приятным для пребывания в нем, разрабатывается проект благоустройства. В нем учитываются все действующие нормативы и требования к облику дворового пространства.
Нормативными актами регламентирован перечень работ по благоустройству придомовой территории, но в каждом отдельном случае жильцы могут дополнить этот список на общем собрании. Что же входит в него?
Планируя обустройство территории двора, необходимо понимать, какими бывают элементы благоустройства:
Элемент благоустройства | Разновидности |
---|---|
Озеленение | Крышное, вертикальное или придомовое |
Элементы соединения поверхностей | Лестницы, пандусы или ступени |
Покрытие | Асфальт, газон, твердое или мягкое |
Ограждение | Забор, шлагбаум или живая изгородь |
Декоративные элементы | Арт-объекты, скульптуры или мини-фонтаны |
Мебель | Скамьи или лавки |
Площадки | Детские, спортивные, парковочные, контейнерные, для выгула животных |
Освещение | При входе в подъезд, вдоль дорожек, у площадок |
Оборудование | Техническое, спортивное или игровое |
Очень важным фактором при разработке проекта благоустройства двора является правильно выбранный алгоритм действий. Это означает, что специалисты имеют четкое понимание того, с каким пространством им предстоит работать, и могут учесть все особенности конкретной территории. Обладая этой информацией, можно сделать оптимальный проект и избежать ошибок в проектировании, которые повлекут за собой дискомфорт и нарушение интересов собственников жилья. Последовательность действий может быть следующей:
1 шаг. Составляется план расположения участков для движения пешеходов и транспорта, основные и второстепенные маршруты.
2 шаг. Планируются места, где будет парковаться транспорт.
3 шаг. Определяются наиболее оптимальные зоны для отдыха и различных активностей.
4 шаг. Расставляются остальные элементы благоустройства в соответствии с функциональным назначением участков дворовой территории.
При проектировании важно учитывать, к какому типу относится территория, которую предполагается благоустраивать. Их несколько, и в зависимости от типа определяется и список проблем при проектировании:
Тип двора | Характеристика |
---|---|
В исторической застройке | Дворы, расположенные на территории небольших кварталов площадью менее 9 га, застройка которых плотная и представлена малоэтажными домами. Главная сложность – размещение спортивных и детских площадок |
В низкоэтажной периметральной застройке | Дворы на территории небольших кварталов площадью менее 9 га, с ограниченным пространством между домами. Главная сложность – размещение детской площадки, поскольку она является источником шума и может нарушить интересы части жильцов. Пространство часто представляет собой стихийную парковку. |
В среднеэтажной периметральной застройке | Дворы в более просторных кварталах площадью до 50 га, окруженных домами высотой до 9 этажей. Главная сложность – несмотря на более свободное пространство, трудно разместить зоны отдыха и активностей. Для них не остается места из-за стихийных парковок, занимающих даже газоны. |
В среднеэтажной микрорайонной застройке | Дворы на обширной территории площадью до 50 га, расположенные на большом расстоянии друг от друга, со сложно различимыми границами участков. Главная сложность – постоянный транспортный поток, высокая загрязненность, дефицит пространства между зданиями, куда сложно посадить места отдыха или детскую площадку. |
В высокоэтажной микрорайонной застройке | Дворы в просторных кварталах площадью до 65 га, в которых имеется достаточно свободного пространства, пригодного для использования. Здесь легче проявить фантазию при проектировании, но есть ряд нюансов, связанных с плохим обзором территории из окон высотных домов при недостаточной освещенности и отсутствием границ между тихими и шумными участками. |
В современной высокоэтажной застройке | Просторные дворовые территории в кварталах площадью до 125 га, прекрасно подходящих для проектирования спортивных и игровых зон для любых возрастных категорий. Проблемы связаны с отдаленностью разных участков двора, которые часто не связаны дорожками, а также большим количеством автомобилей и источников шума. |
При желании привести в порядок свою придомовую территорию и сделать ее более комфортной для проживания собственникам квартир необходимо провести собрание, на котором обсуждается этот вопрос. В том случае, если большинство жильцов поддерживает эту идею, следующим шагом будет обращение в управляющую организацию. После этого начинается работа по созданию проекта благоустройства, который необходимо согласовать со всеми заинтересованными сторонами.
Если вы хотите заказать проект благоустройства территории двора – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру
+7 (495) 320-10-30 и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.