Благоустройство дворовых территорий

Благоустройство дворовых территорий


Делаем так, чтобы получилось хорошо:

соблюдаем все этапы разработки проекта;

проводим всестороннюю аналитику;

согласовываем проекты на каждом этапе разработки;

осуществляем сопровождение строительства авторами концепции и разработчиками проектной документации;

системно подходим к проектированию (от разработки концепций малых архитектурных форм до крупномасштабных объектов и комплексного благоустройства территории).

Принципы проектирования:

функциональное разнообразие;

человеческий масштаб;

безопасность и здоровье;

связанность и комфорт перемещений;

гибкость, адаптивность, жизнестойкость;

улучшение качества жизни.


Независимо от того, насколько давно жилой дом сдан в эксплуатацию, прилегающая к нему территория должна содержаться в надлежащем порядке. Поддержание порядка и чистоты на придомовой территории и наличие детских и спортивных площадок, зеленых насаждений и мест отдыха – это залог комфортной жизни людей. Существует множество видов работ по благоустройству дворовой территории, а для того, чтобы сделать двор максимально удобным и приятным для пребывания в нем, разрабатывается проект благоустройства. В нем учитываются все действующие нормативы и требования к облику дворового пространства.

Комплексное благоустройство дворовых территорий

Нормативными актами регламентирован перечень работ по благоустройству придомовой территории, но в каждом отдельном случае жильцы могут дополнить этот список на общем собрании. Что же входит в него?

  • Установка бачков для сбора мусора;
  • Уборка территории от сора и пыли, от опавшей листвы в зависимости от сезона;
  • Очистка тротуаров ото льда;
  • Работы по озеленению;
  • Оборудование детской площадки;
  • Установка скамеек, оборудование зон отдыха;
  • Монтаж ограждений по периметру двора или в целях ограничения детской или спортивной площадки;
  • Прочие работы по обеспечению безопасности жильцов (обработка дорожек от гололеда, очистка снега с кровли и т.д.).

Планируя обустройство территории двора, необходимо понимать, какими бывают элементы благоустройства:

Элемент благоустройства Разновидности
Озеленение Крышное, вертикальное или придомовое
Элементы соединения поверхностей Лестницы, пандусы или ступени
Покрытие Асфальт, газон, твердое или мягкое
Ограждение Забор, шлагбаум или живая изгородь
Декоративные элементы Арт-объекты, скульптуры или мини-фонтаны
Мебель Скамьи или лавки
Площадки Детские, спортивные, парковочные, контейнерные, для выгула животных
Освещение При входе в подъезд, вдоль дорожек, у площадок
Оборудование Техническое, спортивное или игровое

Проект благоустройства дворовой территории

Очень важным фактором при разработке проекта благоустройства двора является правильно выбранный алгоритм действий. Это означает, что специалисты имеют четкое понимание того, с каким пространством им предстоит работать, и могут учесть все особенности конкретной территории. Обладая этой информацией, можно сделать оптимальный проект и избежать ошибок в проектировании, которые повлекут за собой дискомфорт и нарушение интересов собственников жилья. Последовательность действий может быть следующей:

1 шаг. Составляется план расположения участков для движения пешеходов и транспорта, основные и второстепенные маршруты.

2 шаг. Планируются места, где будет парковаться транспорт.

3 шаг. Определяются наиболее оптимальные зоны для отдыха и различных активностей.

4 шаг. Расставляются остальные элементы благоустройства в соответствии с функциональным назначением участков дворовой территории.

При проектировании важно учитывать, к какому типу относится территория, которую предполагается благоустраивать. Их несколько, и в зависимости от типа определяется и список проблем при проектировании:

Тип двора Характеристика
В исторической застройке Дворы, расположенные на территории небольших кварталов площадью менее 9 га, застройка которых плотная и представлена малоэтажными домами. Главная сложность – размещение спортивных и детских площадок
В низкоэтажной периметральной застройке Дворы на территории небольших кварталов площадью менее 9 га, с ограниченным пространством между домами. Главная сложность – размещение детской площадки, поскольку она является источником шума и может нарушить интересы части жильцов. Пространство часто представляет собой стихийную парковку.
В среднеэтажной периметральной застройке Дворы в более просторных кварталах площадью до 50 га, окруженных домами высотой до 9 этажей. Главная сложность – несмотря на более свободное пространство, трудно разместить зоны отдыха и активностей. Для них не остается места из-за стихийных парковок, занимающих даже газоны.
В среднеэтажной микрорайонной застройке Дворы на обширной территории площадью до 50 га, расположенные на большом расстоянии друг от друга, со сложно различимыми границами участков. Главная сложность – постоянный транспортный поток, высокая загрязненность, дефицит пространства между зданиями, куда сложно посадить места отдыха или детскую площадку.
В высокоэтажной микрорайонной застройке Дворы в просторных кварталах площадью до 65 га, в которых имеется достаточно свободного пространства, пригодного для использования. Здесь легче проявить фантазию при проектировании, но есть ряд нюансов, связанных с плохим обзором территории из окон высотных домов при недостаточной освещенности и отсутствием границ между тихими и шумными участками.
В современной высокоэтажной застройке Просторные дворовые территории в кварталах площадью до 125 га, прекрасно подходящих для проектирования спортивных и игровых зон для любых возрастных категорий. Проблемы связаны с отдаленностью разных участков двора, которые часто не связаны дорожками, а также большим количеством автомобилей и источников шума.

Как заказать проект благоустройства?

При желании привести в порядок свою придомовую территорию и сделать ее более комфортной для проживания собственникам квартир необходимо провести собрание, на котором обсуждается этот вопрос. В том случае, если большинство жильцов поддерживает эту идею, следующим шагом будет обращение в управляющую организацию. После этого начинается работа по созданию проекта благоустройства, который необходимо согласовать со всеми заинтересованными сторонами.

Если вы хотите заказать проект благоустройства территории двора – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру
+7 (495) 320-10-30 и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.

Преимущества архитектурного бюро «ВЕРСТА»

СТРАТЕГИЯ:
«Во всем должна быть система» / «Инновация как стратегия» - системный и комплексный подход в проектировании;

КРЕАТИВ/СОЗИДАНИЕ:
«Свобода раздвигать границы» / «Инициатива внедрения инновационных технологий» / «Амбициозные проекты» - поиск новых неожиданных решений на стыке проектирования и новейших технологий;

ДОЛГОСРОЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
«Сотрудничать, нельзя соперничать» - взгляд в одном направлении и работа на результат для успешного завершения проекта и последующего сотрудничества;

СЕРВИС:
«Энергичная и 24/7 генерирующая идеи команда» - поиск/привлечение и 100% вовлечение молодых и талантливых для для воплощения задуманного без потери идей;

ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ:
«Прокачай скилл!» - ориентация на жизнеспособность в условиях современной реальности, изменение среды законными на данный момент способами; устойчивая архитектура и BIM-проектирование.

Выполненные проекты
ЖК Баташевский сад
Концепция реновации квартала 20-21 в Черемушках