Концепция реновации квартала 20-21 в Черемушках

PROJECT: Конкурсный проект

LOCATION: г. Москва, ЮЗАО, район Черемушки

YEAR: 2018

CREATIVE TEAM: Долецкая Елена, Камаева Ксения, Позднякова Юлия, Белогорлова Анастасия, Герасимова Виктория

В рамках всероссийского фестиваля молодых архитекторов "Перспектива" Союзом московских архитекторов был организован конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации московского жилищного фонда на примере квартала 20-21 района Черемушки. Конкурс состоялся в апреле 2018 года

Проектом предусмотрена плотная дорожная сеть, так-же как и сеть велосипедных дорожек, ведущих в парк сквер внутри района, а так-же к Воронцовскому парку и усадьбе Черемушки-Знаменское. Под каждым урбан-блоком предусмотрена подземная парковка, плюс некоторое количество наземных госте-вых парковок по внешнему контуру кварталов. Дворы, таким образом, свободны от машин, для жителей первых этажей в них предусмотрены. Внутриквартальные проезды размещаются в пределах публичных территорий квартала и могут различаться по своему функциональному наполнению: возможна как организация технических проездов с автостоянками и площадками для сбора мусора, так и внутриквартальных бульваров с большим количеством озеленения и благоустройства. Для территорий, занимаемых внутриквартальными проездами составляет не менее 20% от площади жилого квартала.

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Сформированный урбан-блок обладает целым рядом преимуществ перед традиционными типами застройки. Применение принципа «ДВОР БЕЗ МАШИН» формирует правильный подход к созданию микросреды и обеспечивает высокую безопасность. Поднятый на уровень стилобата двор урбан-блока решает проблему транзитной проходимости методом так называемой «ОТКРЫТОЙ ИЗОЛЯЦИИ» – когда двор открыт для доступа, но его использование в транзитных целях является нерациональным. Стилобат же обеспечивает выполнение норм по хранению личного автотранспорта, размещению точек ритейла, упрощенному способу прокладки и обслуживания внешних и внутридомовых коммуникаций. Учитывая климатические особенности, применяются пологие пандусы, которые обеспечивают легкий доступ для любых групп населения.

Этажность варьируется от базовых 3-х этажей до 9-ти, с учетом 1-го этажа ритейла и социальной инфраструктуры. Такая высотность создает комфортную и легкую среду для жизни в городе, не ограничивает "стенами", оставляя воздух и пространство; В каждом урбанблоке есть террасы-плато и эксплуатируемые кровли, что повышает привлекательность района и дает больше пространства для отдыха и хобби; принципы размещения социальной инфраструктуры района нацелены на создание условий для развития малого бизнеса и, тем самым, – на сокращение ежедневных трудовых миграций и формирование компактного городского сообщества. Под учреждения торговли, сервиса, досуга отведены все первые этажи уличных фасадов. Расположенным здесь предприятиям – частным яслям и детсадам, клубам по интересам, салонам красоты, минипекарням и т.д. – отводится важная миссия по установлению атмосферы добрососедства, активизации микросообществ и социальному контролю территории.

Зеленый каркас ("ЗЕЛЕНАЯ УЛИЦА") района предполагает мероприятия по комплексному благоустройству территории: проложены аллеи, созданы места для досуга и отдыха, детские игровые площадки.

При этом сохраняется восприятие историчности сложившейся городской среды, природного ландшафта и возникает эффект нетро-нутой дикой природы в традициях английского парка с его природным натурализмом.

ВИДОВОЙ КАДР:
Прогулка по променаду.
Правильные профили улиц позволяют организовывать маршрут для конного экипажа.

ВИДОВОЙ КАДР:
Контрастная этажность.
Сударыни и судари воскресное утро проводят в своем любимом квартале.

ВИДОВОЙ КАДР:
Комфортная среда.
Благодаря грамотному подходу к организации внутрирайонных коммуникаций, гармонию и счастье в этом квартале обрертут все: молодые семьи, пожилые, дети, кони, пары эпохи барокко, дамы с собаками.