ОТКРЫТЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ КОНКУРС НА РАЗРАБОТКУ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ПЛАНИРОВОК СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Минстрой России и ДОМ.РФ при поддержке Правительства РФ в 2018 г. провели открытый международный планировок стандартного жилья и жилой застройки. Оператором конкурса выступило КБ Стрелка.

Конкурс стал своеобразной тестовой площадкой по созданию квартир будущего. Цель его - сформировать понятный "размерный" ряд и предложить альтернативные планировки для каждого типа квартир, от студии до квартиры с тремя спальнями, а также разместить их в разных типах зданий. Конкурсантам предстояло разработать архитектурные концепции и детально проработать планировки с увеличенными площадями помещений для будущих жильцов.

Задача - создать новые функционально-планировочные решения, исходя из разных сценариев жизни современных горожан. В техническом задании были даны рекомендации о том, как сделать квартиры разнообразными и адаптивными: в рамках одного этажа возможно комбинировать разные типы квартир без изменения конструкции дома. Идея конкурса на разработку планировок квартир возникла во время работы международного жюри Конкурса проектов стандартного жилья и жилой застройки. В рамках предыдущего конкурса участникам предлагалось уделить равное внимание всем аспектам жилой среды: от устройства квартала до фасадов зданий. Теперь фокус сместился на уровень квартиры, будущих жильцов и их потребностей в комфортной среде дома.

Основной задачей для команды АБ Верста стала разработка вариативной линейки квартир среднего и большого размера с увеличенным шагом 25 и 30 квадратных метров.

Основополагающие принципы проектирования квартир:

функциональное зонирование;
баланс помещений (продуманность взаиморасположения всех помещений в квартире);
адаптивность (возможность перепланировки внутри квартиры);
эргономичность (соблюдение комфортных пропорций жилых и нежилых помещений);
экономическая целесообразность (стоимость строительства доступного жилья для широкого круга покупателей оценивается на уровне не более 40 тысяч рублей за квадратный метр);

Общие требования к квартирам: наличие общего пространства для встреч всех членов семьи, максимально эффективное использование пространства (встроенные шкафы, отсутствие длинных коридоров), пропорции комнат, приближенные к квадрату, высота потолков в 2,8 метров.

Общие требования к зданиям: наличие мест для хранения, единый пояс мокрых зон (в пределах которых возможны перепланировки), входная группа с соблюдением приемов поддержания безопасности и комфорта. Также рекомендовано предусмотреть в здании пространство коллективного пользования для общих встреч жителей.

Некоторые детальные требования по составу планировки:

Минимальная площадь гостиной - 20 квадратных метров, это пространство должно трансформироваться под разные потребности семьи
Планировками должна быть предусмотрена не кухня, а кухня-столовая (выделяется рабочая зона кухни)
Прихожую важно разместить таким образом, чтобы транзиты по квартире не проходили через ее "грязную зону"
Планировками должны быть предусмотрены места для хранения и прачечная
Минимальная глубина летних помещений (балконов и лоджий) - 1,5 метра, это позволяет организовать места для отдыха.

Организаторы конкурса: